Borgomaro
Il Programma Integrato di Albergo Diffuso presentato prevedeva il finanziamento relativo alla realizzazione di una struttura ricettiva “Relais del Maro” comprendente tre organismi edilizi denominati: La Casa Madre, La Casa nel Borgo, La Casa nel Fienile.
https://www.programmaurbano.it/numero-8/borgomaro.html?tmpl=component&print=1&page=#sigProGalleria122ac6c89a
Le opere previste erano sostanzialmente opere di ristrutturazione di recupero edilizio di tre unità immobiliare residenziali, caratterizzate da un notevole degrado strutturale e architettonico all'interno del borgo storico di Borgomaro.
Per quanto riguarda le opere pubbliche era prevista la realizzazione di una struttura destinata a parcheggio pubblico interrato con n. 12 posti auto, in parte destinati a parcheggio pertinenziale dell’Albergo Diffuso.
Tutte le strutture ricettive oggetto del programma, sono caratterizzate da investimenti relativi alla realizzazione di opere edilizie e all’acquisto di attrezzature ed arredi.
La struttura ricettiva realizzata, denominata Albergo Diffuso “Relais del Maro” è composta da tre distinti fabbricati, completamente ristrutturati, identificati e denominati come: La Casa Madre, fabbricato posto lungo la Strada Provinciale, all’altezza del ponte che la collega con il Borgo storico è la struttura più grande e ospita la reception e la sala colazioni-pranzo e sei camere; La Casa nel Borgo, fabbricato posto all’interno del Borgo storico, ospita sei camere; La Casa nel Fienile, fabbricato posto all’interno del Borgo storico, la struttura più piccola, ospita due camere.
- La Casa Madre: è l’edificio principale di tutta la struttura, in quanto ospita al piano terra la reception dell’Albergo Diffuso, la sala colazioni con piano buffet e apposito locale per la preparazione delle colazioni, uno spazio adibito alla vendita dei prodotti tipici, un locale servizi igienici attrezzato per disabili, sempre al piano terra si trovano due locali tecnici, accessibili solo dall’esterno.
Al primo piano, al quale di accede tramite scala interna dotata di impianto elevatore per disabili con struttura vetrata, trovano posto n.5 camere doppie con ampi servizi, bagno e antibagno, di cui due con servizi attrezzati per disabili, salottino comune con internet point, due piccoli locali adibiti a ripostiglio. Dal primo piano è possibile accedere al giardino esterno, attrezzato con arredi e dotato di piscina con idromassaggio, ma non oggetto del finanziamento. Al secondo e ultimo piano, trova posto una unità abitativa-bicamera da n.4 posti letto, dotata di salottino privato, servizio con vasca idromassaggio.
- La Casa nel Borgo: l’edificio si trova all’interno del perimetro del Borgo storico, lungo la via principale del paese dalla quale si accede tramite un portoncino e una scala interna privata, al piano terra si trovano due locali servizi a struttura voltata in pietra a vista, di cui uno deposito biciclette ha accesso al vicolo. Al primo piano trovano posto le due camere, le più antiche della struttura, camere doppie con servizi e un locale ripostiglio posto sotto la scala di accesso al terzo piano, il quale ospita quattro camere doppie con servizi, un locale ripostiglio e un ampio salone destinato ad uso spazio comune, con soffitto a doppia falda in legno a vista e arredato con mobilio in stile, il salone ha un accesso esterno ad un terrazzo con loggiato coperto, dal quale il personale autorizzato può accedere ad un locale tecnico.
- La Casa nel Fienile: l’edificio è il piccolo delle tre strutture, si trova anch’esso all’interno del perimetro del Borgo storico, in un vicolo secondario, il fabbricato è composto da un solo piano, il piano terra, al quale si accede da un portoncino in legno che si affaccia direttamente sul vicolo. L’interno è caratterizzato da un ingresso, il quale consente l’accesso alle due camere presenti, una singola e una doppia entrambi con servizio.
Le 14 camere presenti nelle tre distinte strutture hanno ciascuna il proprio bagno indipendente e sono tutte dotate di: frigobar, tv satellitare, Wi-Fi, telefono, armadio, scrivania e divanetto e sono tutte isoalte acusticamente.
Immagine tratta dal sito web www.relaisdelmaro.it/relais-del-maro
Gli interventi edilizi realizzati riguardano opere di ristrutturazione edilizia sia sotto il profilo strutturale, sia per quel che concerne la diversa disposizione interna, le finiture degli interni e la predisposizione per la nuova impiantistica tecnological.
In particolare le opere oggetto d’intervento relative ai lavori di ristrutturazione edilizia e all’acquisto di attrezzature ed arredi, relative a ciascuno dei tre manufatti edilizi, previste, realizzate e visionate possono così essere sintetizzate: opere edilizie di ristrutturazione interna dei locali, comprendente il rifacimento delle pareti murarie con utilizzo di intonaco in arenino e successiva tinteggiatura, previa levigatura della superfici murarie, ripristino delle pareti con pietra a vista, previa pulizia delle stesse e finiture perimetrali, realizzazione ex novo di manufatti murari per nuova distribuzione interna. Ripristino di strutture di copertura, murarie o lignee e realizzazione ex novo di porzione di esse con utilizzo di materiali di prima scelta e idonei a garantire un migliore isolamento termico, manto di copertura dotato di coppo ventilato, il tutto per garantire una migliore efficienza energetica; realizzazione di locali di servizio igienico, compresi anche quelli accessibili ai portatori di handicap, comprese le forniture igienico sanitarie e l’impiantistica termo-idrica e le opere di predisposizione degli impianti; realizzazione di pavimentazione interna previo rifacimento delle solette di isolamento acustico; fornitura e posa in opera di infissi esterni a taglio termico con vetro camera e con apertura a ribalta, compresi le persiane esterne e i portoncini di ingresso; fornitura e posa in opera di infissi interni, porte singole, porte doppie, porte REI con maniglioni antipanico; Realizzazione di impianto fotovoltaico a pannelli solari per la produzione di energia elettrica, termica e idrica di supporto a quella tradizionale; Realizzazione di nuovo impianto elettrico con relativa conformità a norma dello stesso compresa l’installazione dell’impianto illuminotecnico; Realizzazione di impianto di aria condizionata, con fornitura e posa in opera di unità interne ed esterne; Realizzazione di nuovo locale cucina, nella struttura La Casa Madre, comprese gli arredi, macchinari, la predisposizione e la fornitura impiantistica tecnologica; Realizzazione di impianto di videosorveglianza, impianto tv satellitare, impianto reti.Wi-Fi, impianto rete telefonica.
Realizzazione di una struttura destinata a parcheggio interrato con n.12 posti auto, l’area sulla quale è stato realizzato l’intervento è situata lungo la Strada Provinciale ed è confinante con il fabbricato dell’Albergo Diffuso, La Casa Madre, ed è molto vicino Borgo storico e raggiungibile tramite il ponte sul fiume Impero.
Le opere sono iniziate nel 2010 e si sono rese necessarie alcune variazioni nell’esecuzione dei lavori derivate dalle condizione del terreno emerso dopo le operazioni di scavo.
I lavori sono stati ultimati nel 2012, sono stati realizzati n.12 posti auto previsti di cui n.6 destinati a servizio della collettività e n.6 destinati all’Albergo Diffuso.
La struttura ha contribuito a migliorare il problema delle aree destinate a parcheggio ed ha riqualificato l’area dal punto di vista ambientale, in quanto la copertura del manufatto è stata recuperata a verde giardino, destinata a pertinenza dell’Albergo Diffuso.
Posti letto n. 32 complessivi, di cui nuovi e finanziati n. 32
https://www.programmaurbano.it/numero-8/borgomaro.html?tmpl=component&print=1&page=#sigProGalleriae247e0ec30
 Planimetria Individuazione Organismi Edilizi | [Planimetria Individuazione Organismi Edilizi] | 1066 kB |